NEERHEIDE

Gelegen in het noorden van de stad Mechelen vormt de wijk Pennepoel een dens bebouwd woonlandschap op minder dan een halfuur wandelen van het stadscentrum. Het projectgebied ligt centraal in de wijk tussen de Liersesteenweg en de Antwerpsesteenweg en is vandaag heel herkenbaar door de ritmiek van de zeven bestaande appartementsblokken.
Woonpunt Mechelen is samen met VMSW volop bezig met de revitalisatie van haar patrimonium, ook Neerheide - Overheide maakt hier deel van uit. Het deelgebied Neerheide bestaat uit vrijstaande appartementsgebouwen van hoofdzakelijk vijf bouwlagen geordend in een groen grid. Het projectgebied wordt afgebakend door diverse onafgewerkte randen, de achterkant van de sporthal en Schijfstraat. Na analyse van de bestaande bebouwing werd beslist om de appartementen niet te renoveren, maar om tot vervangingsbouw over te gaan. Dit biedt kansen om het gebied grondig te herwaarderen met nieuwe woningen meteen verhoging van de woon- en omgevingskwaliteit.

De omgeving kenmerkt zich door heel veel verschillende bouwvormen: klassieke bebouwing in rijwoningen ten oosten en westen, een gestructureerd stratenpatroon ten noorden. De typologieën zijn ook heel verschillend: appartementsgebouwen, grondgebouwen woningen met daarnaast verschillende woonprojecten. De kwaliteit en aanwezigheid van het bestaande groen op de site is miniem. In de onmiddellijke omgeving van de site bevindt zich het Pennepoelpark. Bureau Omgeving is dan ook aangesteld om het ontwerp van de omgevingsaanleg verder uitte werken: een uitbereiding van het huidige Pennepoelpark.

In totaal worden er 105 wooneenheden gecreëerd dewelke worden verdeeld over vijfbouwvolumes, die op hun beurt variëren in bouwhoogte. De verschillende woonblokken bestaan voornamelijk uit woontypologieën 1/2. Woonpunt Mechelen wil specifiek inspelen op deze kleinere typologieën van appartementen. De verschillende appartementen worden maximaal georiënteerd naar het binnengebied. Wonen wordt hier wonen aan en in het park.
Vanaf het wedstrijdontwerp werden technieken en stabiliteit mee geïntegreerd. Samen werd er ontworpen en getekend in één tekenprogramma. Dit is een meerwaarde waarbij elke knoop/kruispunt al kan gedetecteerd worden alvorens er wordt overgegaan tot uitvoering.

‍